Currículo
Real Estate Finance REF
Contextos
Groupo: Finance > 2º Ciclo > Parte Escolar > Unidades Curriculares Optativas > Optional Course 1
ECTS
6.0 (para cálculo da média)
Objectivos
Esta unidade curricular pode interessar a gestores de fundos de investimento, gestores de fundos de pensões e de companhias de seguros, analistas de crédito bancáro, analistas do mercado financeiro e profissionais do setor imobiliário. Genericamente, esta unidade curricular é adequado para qualquer estudante que trabalhe ou pretenda vir a trabalhar, direta ou indiretamente, com investimentos imobiliários. Os alunos obterão uma compreensão abrangente das descisões relacionadas com os investimentos e como os ativos imobiliários são avaliados. Esta UC integra a teoria das finanças e os principios da economia urbana com a prática no setor imobiliário. Nesta UC são apresentados os conceitos, princípios, métodos e ferramentas fundamentais para a tomada de decisões de investimento em ativos imobiliários. Não sendo necessário conhecimento prédvio no setor imobiliário. A UC complementa o conhecimento dos alunos em finanças, expandindo a compreensão dos alunos dos mercados financeiros.
Programa
A UC começa com os pricípios fundamentais da economia imobiliária e conceitos da economia urbana necessários para a análise dos investimentos imobiliários. A primeira parte do curso cobre os princípios da economia do imobiliário, a organização espacial das economias urbanas e a análise dos mercados imobiliários. Nesta primeira parte os alunos aprendem a medir, avaliar e compreender as forças que regem os mercados imobiliários, as tendências e os ciclos. A segunda parte da UC considera o investimento imobiliário ao nível "micro", que diz respeito a propriedades individuais, e no nível "macro", que diz respeito a carteiras de investimento imobiliário e o papel destas em carteiras muiti-classe de ativos (ações e obrigações).
Método de Avaliação
Vários métodos de ensino são usados durante o curso de Finanças Imobiliárias. São palestras, casos práticos sobre investimento imobiliário, incluindo simulações interativas, discussão de projetos de grupo e discussão em classe. • Expositiva: Aula expositiva em sala e audiovisuais • Laboratórios: Simulações e casos práticos, tendo como base pedagógica “learning by doing” Avaliação: • Trabalho de Grupos (representa 40% da nota final), consiste em analisar e apresentar um caso prático de investimento imobiliário ao longo das suas várias fases. Os estudantes organizam-se em grupos de 5 (máximo) e preparam folha de cálculo e/ou uma apresentação powerpoint para cada fase. • Exame Final (60% da nota final), com nota mínima de 9.5/20.
Carga Horária
Carga Horária de Contacto -
Trabalho Autónomo - 134.0
Carga Total -
Bibliografia
Principal
- Análise de Investimentos Imobiliários: Neves, J. Montezuma, J. Laia, A. 2009 NEVES, J. MONTEZUMA, J. LAIA, A. (2009) Análise de Investimentos Imobiliários, Texto Editora, PORTUGAL
- Commercial Real Estate Analysis and Investments: Geltner D. et al 2014 GELTNER, D. AND N. MILLER, CLAYTON J., EICHHOLTZ. P. (2014) Commercial Real Estate Analysis and Investments, 3rd Edition, Mason, Ohio, USA