Currículo
Finanças Imobiliárias FIMOB-FI
Contextos
Groupo: Finanças > 2º Ciclo > Parte Escolar > Unidades Curriculares Optativas > Área - Mercados Financeiros
Groupo: Finanças > 2º Ciclo > Parte Escolar > Unidades Curriculares Obrigatórias > Área - Instituições Financeiras
ECTS
6.0 (para cálculo da média)
Objectivos
O objetivo da disciplina consiste em fornecer aos alunos um corpo teórico integrado de conhecimentos sobre finanças imobiliárias capaz de permitir desenvolver uma perceção conceptual do funcionamento dos mercados imobiliários. Com base neste conjunto de conhecimentos deverá ser possível aos alunos desenvolver e aplicar as principais técnicas de análise e avaliação imobiliárias aplicadas no mercado, bem como obter uma opinião fundamentada acerca das perspetivas de evolução do mesmo em cada momento do tempo. - Compreensão do papel do investimento imobiliário entre as várias classes de ativos; - Ensino das principais técnicas e modelos aplicados à análise e avaliação de investimentos imobiliários; - Papel do imobiliário no mercado de capitais. Aplicação ao imobiliário de técnicas de gestão e finanças aplicadas em outros ativos; - Papel dos índices de preços imobiliários na análise de performance do investimento imobiliário.
Programa
- Introdução aos Mercados Imobiliários; Caracterização e eficiência. Os mercados imobiliários e suas interligações ao mercado financeiro. Hierarquia urbana. Rede urbana. Análise; - Avaliação Imobiliária e Análise de Investimentos: Custo de Capital; Método do Rendimento, Comparativo, de Custo e dos Fluxos de Tesouraria Atualizados; - Índices de preços imobiliários: Introdução; Índices baseados em avaliações; Índices hedónicos, híbridos e baseados em investimento indireto; Técnicas de minimização dos efeitos de alisamento; - Gestão de Carteiras Imobiliárias; Teoria de Carteira; Razões para o Investimento em Ativos Imobiliários; Ativos Imobiliários em Carteiras Multi-Classe; Diversificação Imobiliária Internacional, Regional e por Segmento; Medição da Performance da Carteira; - Custo de Capital: Relação entre risco e rendibilidade; A perspetiva histórica; CAPM; Modelos multifactor e Fama e French, baseado na teoria da arbitragem (APT); Método do inquérito direto; A yield imobiliária e o custo do capital.
Método de Avaliação
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Carga Horária
Carga Horária de Contacto -
Trabalho Autónomo - 121.0
Carga Total -